Usuario anónimo
Conectar
01/11/2024 00:12:51 www.culleredo.es :: Inicio :: Información do procedemento

Concello de Culleredo



Comunicación previa de 1ª ocupación



Nivel de modernización 1. InformaciónNivel de modernización 2. Descarga de formulariosNivel de modernización 3. Iniciación electrónica

Nivel de modernización 3. Iniciación electrónica

Información
Descrición A través deste procedemento as persoas solicitantes poderán comunicar a primeira ocupación que é o acto administrativo que acredita que a edificación ou vivenda cumpre os requisitos esixidos para ser destinado ao previsto, especialmente que a obra está completamente executada e axústase á licenza urbanística outorgada.
Forma de inicio Instancia de parte
Quen o pode solicitar? Persoas físicas ou persoas xurídicas
Prazo de presentación En calquera momento ao longo do ano
Qué documentación debo achegar ? - Instancia de solicitude debidamente cumprimentada.
- Certificado acreditativo da efectiva e completa finalización das obras subscrito por técnico competente, visado polo colexio profesional cando así o esixa a normativa vixente, no caso de comunicación previa de primeira ocupación de edificacións amparadas en licenza de obras que requiran proxecto técnico (artigo 146.1.f) da Lei 2/2016).
- Impresos de alta da edificación con rexistro de entrada na Delegación de Facenda (Impreso 900D).
- Certificación do técnico director (modelo URB-004-B Anexo certificado técnico).
- Unha fotografía de cada fachada do edificio.
- Xustificante do rexistro de inscrición na Xunta de Galicia (INEGA) do certificado de eficiencia enerxética (CEE) da obra executada.
- Proforma de escritura de obra nova e división horizontal, cando fose preciso.
- Documentación xustificativa da posta en funcionamento das instalacións executadas no inmoble de conformidade coa súa normativa reguladora. Fotocopia dos boletíns de instalacións de auga, electricidade e gas (artigo 146.1.g) da Lei 2/2016).
- Certificación emitida polas empresas subministradoras dos servizos públicos da adecuada execución das acometidas das redes de suministración, no caso de comunicación previa de primeira ocupación de edificacións (artigo 146.1.g) da Lei 2/2016).
- Proxecto de estado final da obra, se fose preciso (coa súa memoria correspondente).
- Xustificante do pago da taxa.
- Certificado de fin de obra de infraestrutura común de telecomunicacións. (só en edificios)
- Boletín de instalación de telecomunicacións. (Só en edificios)
- Informe acústico conforme ao artigo 10 do Decreto 106/2015, do 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia.
- Documento acreditativo asinado polo/a interesado/a e a dirección facultativa das obras reflectindo o orzamento de proxecto e de liquidación provisional do ICIO, e o orzamento das obras efectivamente executadas, para os efectos da súa liquidación definitiva.
Como solicitalo? Casa do Concello
Rúa do Concello, 12
Culleredo

Edificio Servizos Múltiples
Rúa Ramón Cabanillas, 14
Culleredo

Por correo certificado dirixido ao Rexistro xeral do Concello incluíndo a instancia de solicitude debidamente cumprimentada e os documentos requiridos no procedemento
A través do rexistro telemático con DNI electrónico ou certificado dixital avanzado e recoñecido, coa documentación en formato dixital
Tributos Comunicación previa de Primeira Ocupación de Vivendas e Locais, por cada local ou vivenda 176,59 ¤
Ordenanzas e Regulamentos
Órgano que o tramitará? Área de Urbanismo
Órgano que o resolverá? Resolución do Concelleiro delegado do Área
Cando estará resolto e cando se me notificará? Dacordo co artigo 142 da Lei 2/2016 do solo de Galicia, o título habilitante que corresponde á primeira ocupación é a comunicación previa, e non se establecen prazos de resolución e notificación.
Que efectos ten o silencio administrativo? Non procede.
Recursos posibles Recurso de reposición no prazo dun mes dende a notificación da resolución
Contencioso-administrativo ante o Xulgado do Contencioso no prazo de 2 meses
Cualquera outro que se considere procedente

Documentación para achegar
Tipo Presentación
Solicitude telemática: Instancia de solicitude autoxerada pola sede electrónica Obrigatorio Telemática
Modelo URB-004: Modelo URB-004 debidamente cumprimentado. Obrigatorio Ambas
Certificado acreditativo da efectiva e completa finalización das obras subscrito por técnico competente: Certificado acreditativo da efectiva e completa finalización das obras subscrito por técnico competente, visado polo colexio profesional cando así o esixa a normativa vixente, no caso de comunicación previa de primeira ocupación de edificacións amparadas en licenza de obras que requiran proxecto técnico (artigo 146.1.f) da Lei 2/2016). Obrigatorio Ambas
Impreso 900D: Impreso de alta da edificación con rexistro de entrada na Delegación de Facenda (Impreso 900D). Obrigatorio Ambas
Modelo URB-004-B Anexo certificado técnico: Certificación do técnico director (modelo URB-004-B Anexo certificado técnico). Obrigatorio Ambas
Fotografías: Unha fotografía de cada fachada do edificio. Obrigatorio Ambas
Xustificante do rexistro de inscrición na Xunta de Galicia (INEGA): Xustificante do rexistro de inscrición na Xunta de Galicia (INEGA) do certificado de eficiencia enerxética (CEE) da obra executada. Obrigatorio Ambas
Proforma de escritura de obra nova e división horizontal: Proforma de escritura de obra nova e división horizontal, cando fora preciso. Obrigatorio Ambas
Documentación xustificativa da posta en funcionamento das instalacións executadas no inmoble: Documentación xustificativa da posta en funcionamento das instalacións executadas no inmoble de conformidade coa súa normativa reguladora. Fotocopia dos boletíns de instalacións de auga, electricidade e gas (artigo 146.1.g) da Lei 2/2016). Obrigatorio Ambas
Certificación emitida polas empresas subministradoras dos servizos públicos: Certificación emitida polas empresas subministradoras dos servizos públicos da adecuada execución das acometidas das redes de subministración, no caso de comunicación previa de primeira ocupación de edificacións (artigo 146.1.g) da Lei 2/2016). Obrigatorio Ambas
Proxecto de estado final da obra: Proxecto de estado final da obra, se fuera preciso (coa súa memoria correspondente). Obrigatorio Ambas
Xustificante do pago da taxa: Xustificante do pago da taxa. Obrigatorio Ambas
Certificado de fin de obra de infraestrutura común de telecomunicacións: Certificado de fin de obra de infraestrutura común de telecomunicacións. (só en edificios) Opcional Ambas
Boletín de instalación de telecomunicacións: Boletín de instalación de telecomunicacións. (Só en edificios) Opcional Ambas
Informe acústico: Informe acústico conforme ao artigo 10 do Decreto 106/2015, do 9 de xullo, sobre contaminación acústica de Galicia. Obrigatorio Ambas
Acreditación: Documento acreditativo asinado polo/a interesado/a e a dirección facultativa das obras reflectindo o orzamento de proxecto e de liquidación provisional do ICIO, e o orzamento das obras efectivamente executadas, para os efectos da súa liquidación definitiva. Obrigatorio Ambas

Normativa
L 39/2015 Lei 39/2015, de 1 de outubro, do Procedemento Administrativo Común das Administracións Públicas
Lei 39/2015
L 3/2018 Lei Orgánica 3/2018, do 5 de decembro, de Protección de Datos Persoais e garantía dos dereitos dixitais
Lei 3/2018
L 2/2016 Lei 2/2016, de 10 de febreiro, do solo de Galicia
Lei 2/2016
L 8/2012 Lei 8/2012, de 29 de xuño, de vivenda de Galicia
Lei 8/2012
PGOU Normativa do planeamento urbanístico vixente
SIOTUGA (buscar Culleredo)

Ficheiros anexos
Modelo URB-004-B
Tramitación telemática
Tramitar
Lenda
Tipo Obrigatorio Obrigatorio Opcional Opcional
Presentación Ambas Ambas Presencial Presencial Telemática Telemática